calc.vn logo

Bảng tính gốc lãi vay 900 triệu trong 25 năm

Dư nợ giảm dần9% / năm25 nămĐã kiểm duyệt bởi Ban biên tập
Tóm Tắt Nhanh Phương Án Vay 900 triệu (25 Năm):

Khi vay 900 triệu trong 25 năm với lãi suất tham chiếu 9%/năm theo phương thức dư nợ giảm dần:

  • Trả tháng đầu (cao nhất): 9.8 triệu (gồm 3 triệu gốc + 6.8 triệu lãi).
  • Tổng tiền lãi cả kỳ: 1.02 tỷ (bằng khoảng 112.9% số tiền vay gốc).
  • Tổng số tiền thanh toán (Gốc + Lãi): 1.92 tỷ.
  • Thu nhập tối thiểu (theo trả bình quân ~6.4 triệu): Từ 18.3 triệu/tháng (DTI < 35%).
  • Thu nhập an toàn (theo tháng đầu cao nhất ~9.8 triệu): Khuyến nghị từ 27.9 triệu/tháng để dòng tiền không bị áp lực.
Khám phá lộ trình thanh toán dư nợ cho gói vay 900 triệu kỳ hạn 25 năm. Chuyên gia Calc.vn phân tích dòng tiền và các cột mốc trả nợ quan trọng.
⚡

Công cụ tính thử nhanh (Tương tác)

Kéo thanh trượt để thay đổi thông số và xem kết quả tức thì

Số tiền vay900 triệu
Thời gian vay25 năm (300 tháng)
Lãi suất vay9% / năm
3%8.5% (Phổ biến)20%

Trả trung bình hàng tháng

≈ 6.4 triệu

Tháng đầu tiên

9.8 triệu

Tổng tiền lãi

1.02 tỷ

Tổng chi phí cả gốc lẫn lãi: 1.92 tỷ
💡 Nếu trả thêm 1-2 triệu mỗi tháng vào gốc, bạn có thể tiết kiệm khoảng 152.4 triệu tiền lãi và rút ngắn kỳ hạn vay.

Mốc gốc vượt lãi

Tháng 168

Gốc bắt đầu lớn hơn lãi

Mốc tất toán tối ưu

Tháng 61

Mốc tham khảo giảm phí phạt (giả định)

Chỉ số áp lực nợ

5 / 10

Đo rủi ro dòng tiền

Tỷ lệ Lãi / Vốn gốc

112.9%

Tổng tiền lãi phát sinh trên nợ gốc

Phân tích chiến lược

Luôn để dành một khoản tiền mặt dự phòng tương đương 6 tháng gốc lãi để đề phòng biến động thu nhập.

Muốn tùy chỉnh số tiền vay, lãi suất hoặc thời hạn theo hồ sơ thực tế? Mở công cụ tính khoản vay nâng cao.

Bảng cân đối nhanh dòng tiền nợ vay 900 triệu kỳ hạn 25 năm

Số tiền vayNợ gốc

900 triệu

900.000.000 đ

Tổng tiền lãi112.9% vốn

1.02 tỷ

1.015.875.000 đ

Tổng phải trảGốc + Lãi

1.92 tỷ

1.915.875.000 đ

Trả tháng đầuKỳ cao nhất

9.8 triệu

9.750.000 đ

Trả tháng cuối:3 triệu
Trả bình quân/tháng:6.4 triệu
Mốc gốc vượt lãi:Tháng 168
Áp lực thu nhập (DTI):Nhập thu nhập →
Cơ cấu thanh toán:
● Gốc: 47.0%● Lãi: 53.0%
Giả định: Dư nợ giảm dần · 9%/năm · 25 năm (300 tháng)Đổi cách tính lãi

Phân tích dòng tiền

Sơ đồ trực quan nhịp giảm áp lực nợ vay 900 triệu theo thời gian

Minh họa chi tiết tương quan tiền gốc trả đều và lãi suất giảm dần liên tục giúp bạn an tâm về dòng tiền.

Khoản trả tháng đầu

9.8 triệu

Trả trung bình/tháng

6.4 triệu

Tổng lãi phải trả

1.02 tỷ

Tỷ lệ lãi/khoản vay

112.9%

Dư nợ

Cơ cấu thanh toán gốc và lãi

Bảng sao kê chi tiết lịch trả nợ dự kiến của gói vay 900 triệu

Theo dõi chi tiết từng tháng: tiền gốc, tiền lãi, tổng thanh toán và dư nợ còn lại.

Tháng đầu tiên

9.750.000 đ

Gốc 3.000.000 đ + Lãi 6.750.000 đ

Tháng cuối cùng

3.022.500 đ

Dư nợ về 0 đ

Tổng lãi cả kỳ hạn

1.015.875.000 đ

Dư nợ giảm dần

Tổng gốc năm: 36.000.000 đTổng lãi năm: 79.515.000 đ
Tháng 1

Gốc 3.000.000 đ · Lãi 6.750.000 đ

9.750.000 đ

Dư nợ: 897.000.000 đ

Tháng 2

Gốc 3.000.000 đ · Lãi 6.727.500 đ

9.727.500 đ

Dư nợ: 894.000.000 đ

Tháng 3

Gốc 3.000.000 đ · Lãi 6.705.000 đ

9.705.000 đ

Dư nợ: 891.000.000 đ

Tháng 4

Gốc 3.000.000 đ · Lãi 6.682.500 đ

9.682.500 đ

Dư nợ: 888.000.000 đ

Tháng 5

Gốc 3.000.000 đ · Lãi 6.660.000 đ

9.660.000 đ

Dư nợ: 885.000.000 đ

Tháng 6

Gốc 3.000.000 đ · Lãi 6.637.500 đ

9.637.500 đ

Dư nợ: 882.000.000 đ

Tháng 7

Gốc 3.000.000 đ · Lãi 6.615.000 đ

9.615.000 đ

Dư nợ: 879.000.000 đ

Tháng 8

Gốc 3.000.000 đ · Lãi 6.592.500 đ

9.592.500 đ

Dư nợ: 876.000.000 đ

Tháng 9

Gốc 3.000.000 đ · Lãi 6.570.000 đ

9.570.000 đ

Dư nợ: 873.000.000 đ

Tháng 10

Gốc 3.000.000 đ · Lãi 6.547.500 đ

9.547.500 đ

Dư nợ: 870.000.000 đ

Tháng 11

Gốc 3.000.000 đ · Lãi 6.525.000 đ

9.525.000 đ

Dư nợ: 867.000.000 đ

Tháng 12

Gốc 3.000.000 đ · Lãi 6.502.500 đ

9.502.500 đ

Dư nợ: 864.000.000 đ

Tải bảng trả nợ chi tiết

Báo cáo thẩm định thu nhập cho khoản vay 900 triệu hạn kỳ 25 năm

Nguồn thu nhập từ thặng dư đầu tư hoặc kinh doanh phụ là bệ đỡ vững chắc cho các khoản vay thế chấp dài hạn.

Thu nhập gợi ý tối thiểu

18.3 triệu / tháng

Đánh giá nhanh

Ngưỡng tài chính an toàn giúp bảo vệ bạn trước mọi kịch bản biến động tăng đột ngột của lãi suất thả nổi thị trường.

Phân tích tình huống thu nhập thực tế (Scenarios)

Dưới 11 triệu / tháng

Nguy cơ rủi ro cao

Không khuyến khích vay: Dòng tiền chi trả nợ hàng tháng sẽ chiếm quá 60% thu nhập, gây mất cân đối chi tiêu nghiêm trọng và dễ rơi vào nhóm nợ xấu CIC khi lãi suất thả nổi biến động tăng.

Từ 11 triệu - 24 triệu / tháng

Có thể cân nhắc

Yêu cầu thắt lưng buộc bụng: Có thể triển khai nếu bạn có quỹ dự phòng tối thiểu 6 tháng tiền trả nợ, không vướng bận chi phí nuôi con nhỏ hoặc học phí quá cao và chi tiêu gia đình được tối giản.

Trên 24 triệu / tháng

Tỷ lệ nợ an toàn

Dòng tiền thoải mái: Xét riêng về DTI, mức thu nhập này tạo dư địa dòng tiền rất tốt (DTI < 30%). Khả năng được giải ngân thực tế còn phụ thuộc vào lịch sử tín dụng CIC, tài sản bảo đảm, nguồn thu nhập và chính sách thẩm định của từng ngân hàng.

Kiểm tra sức khỏe tài chính

Đo lường chỉ số an toàn thanh khoản gia đình cho khoản vay 900 triệu

Phân bố chi tiêu hàng tháng

Dựa trên thu nhập tối thiểu gợi ý: 18.3 triệu

  • Trả khoản vay (30%)6.4 triệu
  • Chi phí thiết yếu (60%)10.9 triệu
  • Tiết kiệm & Đầu tư (10%)1.8 triệu

Điều kiện tài chính tham khảo

  • Thu nhập tham khảo (DTI 30%): ≥ 18.3 triệu/tháng
  • Vốn tự có đối ứng chuẩn bị: ≥ 180 triệu (khoảng 20–30% tổng nhu cầu vốn)
  • Nguồn thu nhập ổn định và có chứng từ chứng minh
  • Lịch sử tín dụng CIC tốt (không dính nợ cần chú ý hoặc nợ xấu)
Vốn đối ứng tham khảo180 triệu
Quỹ dự phòng nên có65.7 triệu

6 tháng chi phí sinh hoạt

Cảnh báo rủi ro

DTI (Tỷ lệ trả nợ / thu nhập)35% / 30%
  • Lãi suất thả nổi sau ưu đãi có thể tăng EMI 15–30%
  • DTI gần ngưỡng an toàn — dòng tiền hàng tháng khá chặt
  • Kỳ hạn 25 năm — tổng lãi tích lũy rất cao

Kịch bản dòng tiền và kế hoạch trả nợ vay 900 triệu trong 25 năm

Phân tích toàn diện & Đánh giá rủi ro dòng tiền thực tế đối với gói vay 900 triệu trong kỳ hạn 25 năm, kiểm duyệt chính quy bởi Ban biên tập Calc.vn.

⚖️ Phân bổ chi tiết chi phí vốn khi vay 900 triệu

Với lịch trả nợ siêu dài hạn 25 năm, áp lực đóng nợ sẽ hạ nhiệt rất nhanh theo cơ chế dư nợ giảm dần. Từ tháng đầu đóng 9.8 triệu, sang đến tháng thứ 150 (giữa chặng đường), số tiền phải đóng chỉ còn 6.4 triệu/tháng (lãi giảm sâu còn 3.4 triệu), tạo sự thoải mái lớn cho ngân sách gia đình ở giai đoạn sau.

📉 Stress-Test: Đo lường rủi ro khi lãi thả nổi vọt cao

Đừng chủ quan nghĩ rằng số tiền trả hàng tháng dễ chịu sẽ an toàn. Với kỳ hạn 25 năm, kịch bản lãi suất tăng vọt +3.5% sẽ đẩy nghĩa vụ trả nợ tháng đầu từ 9.8 triệu vọt lên 12.4 triệu (phát sinh thêm 2.625.000 đ/tháng) và làm đội tổng lãi thêm 395.1 triệu.

🔄 Phân tích chi phí cơ hội & Đối chiếu so sánh kỳ hạn

Chiến lược tối ưu cho gói vay siêu dài hạn 25 năm là: Lấy kỳ hạn dài nhất để hạ thấp nghĩa vụ đóng nợ bắt buộc hàng kỳ xuống tối thiểu, tạo lá chắn an toàn thanh khoản phòng hờ lúc rủi ro mất thu nhập. Nhưng song song đó, hãy tận dụng mọi nguồn thu nhập thặng dư để chủ động tất toán trước hạn toàn bộ khoản vay trong vòng 7-10 năm đầu để triệt tiêu lãi kép.

⚠️ Hệ lụy nợ quá hạn & Cách tính lãi suất phạt trễ hạn

Hành trình vay kéo dài suốt 25 năm yêu cầu sự kỷ luật và chính xác trong thanh toán gốc lãi hàng kỳ. Trễ nợ quá 10 ngày sẽ tự động chuyển hồ sơ của bạn vào nhóm nợ cần chú ý (nhóm 2) trên CIC quốc gia. Lãi phạt phát sinh dồn tích mỗi ngày khoảng ~1.110 đ/ngày sẽ nhanh chóng gây áp lực lên dòng tiền gia đình.

🧮 Công thức chuẩn tự lập lịch trả nợ dư nợ giảm dần

Để bạn tự chủ động tính toán dòng tiền mà không cần phụ thuộc vào bất kỳ công cụ nào, dưới đây là công thức tính lãi vay dư nợ giảm dần áp dụng cho khoản vay 900 triệu lãi suất 9%/năm trong 25 năm (300 tháng):

1️⃣ Nghĩa vụ trả nợ gốc cố định từng tháng:

  • Công thức: Gốc hàng tháng = Tổng tiền vay / Kỳ hạn vay (tháng)
  • Tính toán: 900 triệu / 300 tháng = 3.000.000 đ/tháng (Giữ cố định suốt kỳ vay).

2️⃣ Tiền lãi phát sinh trong tháng thứ nhất:

  • Công thức: Lãi tháng đầu = Dư nợ gốc ban đầu x (Lãi suất năm / 12)
  • Tính toán: 900 triệu x (9% / 12) = 6.750.000 đ.

3️⃣ Tổng nợ đóng tháng đầu tiên (Cả gốc lẫn lãi):

  • Công thức: Tổng trả tháng 1 = Gốc cố định + Lãi tháng đầu
  • Tính toán: 3.000.000 đ + 6.750.000 đ = 9.750.000 đ.

4️⃣ Lịch trình giảm tải lãi suất trong các kỳ sau:

Từ tháng thứ hai, lãi tính trên dư nợ còn lại thực tế.

  • Dư nợ còn lại sang tháng 2: 900 triệu - 3.000.000 đ = 897.000.000 đ.
  • Tiền lãi tháng thứ 2: 897.000.000 đ x (9% / 12) = 6.727.500 đ.
  • 🎁 Tiết kiệm: Nhờ gốc giảm, lãi tháng 2 giảm bớt được 22.500 đ so với tháng đầu!
Phân tích chiến lược & Góc nhìn phản biện từ Chuyên gia:

Kịch bản suy thoái thu nhập và thanh lý tài sản cưỡng chế

Nếu xảy ra biến cố mất việc làm hoặc giảm sút 50% thu nhập kéo dài trên 6 tháng, khả năng thanh lý nhà đất của bạn sẽ chịu áp lực cực lớn do tính thanh khoản của bất động sản rất thấp trong chu kỳ đi xuống. Ngân hàng sẽ kích hoạt quy trình thu hồi tài sản và đấu giá phát mại để thu hồi nợ gốc, khiến bạn đối mặt nguy cơ mất trắng toàn bộ số tiền đối ứng 30% đã đóng trước đó.

Kịch bản Stress-Test Bắt buộc: Hãy tự hỏi: "Nếu lãi suất tăng thêm 3% và thu nhập tôi giảm 20%, tôi có sụp đổ không?". Nếu câu trả lời là "Có", bạn chưa sẵn sàng mua nhà với hạn mức đang xem xét. Ngân hàng không hỏi bạn câu này, nhưng cuộc sống sẽ kiểm tra bạn vào đúng lúc bạn không mong đợi nhất.
Kết luận & Khuyến nghị thực thi từ Ban cố vấn Calc.vn:
Khuyến nghị tài chính từ chuyên gia: Hãy tận dụng tối đa cơ hội trả nợ trước hạn bất cứ khi nào bạn có dòng tiền thặng dư nhàn rỗi. Tích lũy và thanh toán sớm gốc sẽ giúp bạn triệt tiêu áp lực lãi suất thả nổi của gói vay 900 triệu này một cách nhanh chóng nhất.

Giả lập tất toán sớm để triệt tiêu lãi vay 900 triệu hạn kỳ 25 năm

Giả lập kịch bản tất toán nhanh bằng cách trích nộp dư thêm gốc mỗi tháng.

Tiết kiệm lãi

144.6 triệu

Hoàn thành sớm

42 tháng

* Ước tính theo phương pháp dư nợ giảm dần, chưa tính phí trả nợ trước hạn của ngân hàng.

So sánh áp lực tài chính khi vay 900 triệu ở các kỳ hạn khác nhau

Cùng một số tiền vay và lãi suất, thời hạn khác nhau sẽ làm thay đổi mạnh khoản trả hàng tháng và tổng lãi phải trả. Bảng dưới giúp bạn chọn phương án phù hợp dòng tiền.

Nhẹ dòng tiền nhất: 20 nămTiết kiệm lãi nhất: 5 năm
Thời hạnTrả tháng đầuTrung bình/thángTổng lãiDTI Khuyến nghị (40%)Ước tính Thả Nổi (+2%)
5 năm21.750.000 đ18.431.250 đ205.875.000 đ≥ 46.078.125 đ25.012.500 đ /th
10 năm14.250.000 đ10.903.125 đ408.375.000 đ≥ 27.257.813 đ16.387.500 đ /th
15 năm11.750.000 đ8.393.750 đ610.875.000 đ≥ 20.984.375 đ13.512.500 đ /th
20 năm10.500.000 đ7.139.063 đ813.375.000 đ≥ 17.847.656 đ12.075.000 đ /th
Gợi ý đọc bảng: thời hạn dài giúp giảm áp lực trả hàng tháng nhưng thường làm tăng tổng lãi. Hãy ưu tiên phương án vừa đảm bảo khả năng chi trả hàng tháng, vừa kiểm soát tổng chi phí lãi.

Vay 900 triệu trong 25 năm lãi suất 7% trả bao nhiêu?

Bảng tính chi tiết phương án vay thế chấp 900 triệu thời hạn 25 năm với lãi suất ưu đãi giả định là 7%/năm. Số tiền cần chuẩn bị thanh toán được tính cụ thể theo dư nợ giảm dần:

Trả tháng đầu tiên

8.250.000 đ

Trung bình mỗi tháng

5.633.750 đ

Tổng tiền lãi phải trả

790.125.000 đ

Tổng gốc và lãi

1.690.125.000 đ

Vay 900 triệu trong 25 năm lãi suất 8% trả bao nhiêu?

Bảng tính chi tiết phương án vay thế chấp 900 triệu thời hạn 25 năm với lãi suất ưu đãi giả định là 8%/năm. Số tiền cần chuẩn bị thanh toán được tính cụ thể theo dư nợ giảm dần:

Trả tháng đầu tiên

9.000.000 đ

Trung bình mỗi tháng

6.010.000 đ

Tổng tiền lãi phải trả

903.000.000 đ

Tổng gốc và lãi

1.803.000.000 đ

Vay 900 triệu trong 25 năm lãi suất 9% trả bao nhiêu?

Bảng tính chi tiết phương án vay thế chấp 900 triệu thời hạn 25 năm với lãi suất ưu đãi giả định là 9%/năm. Số tiền cần chuẩn bị thanh toán được tính cụ thể theo dư nợ giảm dần:

Trả tháng đầu tiên

9.750.000 đ

Trung bình mỗi tháng

6.386.250 đ

Tổng tiền lãi phải trả

1.015.875.000 đ

Tổng gốc và lãi

1.915.875.000 đ

Vay 900 triệu trong 25 năm lãi suất 10% trả bao nhiêu?

Bảng tính chi tiết phương án vay thế chấp 900 triệu thời hạn 25 năm với lãi suất ưu đãi giả định là 10%/năm. Số tiền cần chuẩn bị thanh toán được tính cụ thể theo dư nợ giảm dần:

Trả tháng đầu tiên

10.500.000 đ

Trung bình mỗi tháng

6.762.500 đ

Tổng tiền lãi phải trả

1.128.750.000 đ

Tổng gốc và lãi

2.028.750.000 đ

Bảng so sánh lãi suất vay các ngân hàng (Top 10 Ngân hàng VN)

Dữ liệu tham khảo cập nhật mới nhất ngày 19/10/2026 · Top 10 ngân hàng uy tín hàng đầu tại Việt Nam

Xem tất cả 43 ngân hàng
Ngân hàngLãi suất ưu đãiKỳ hạn ưu đãiLãi thả nổi (Ước tính)Đánh giá & Ghi chú
Vietcombank
VietcombankBig4 Quốc Doanh
5.2%12 tháng đầuLãi cơ sở + 3.5%

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam

Gói vay mua nhà Vietcombank (Nhà Mới Thành Đạt), ân hạn nợ gốc tối đa đến 5 năm

BIDV
BIDVBig4 Quốc Doanh
5.5%12 tháng đầuLãi cơ sở + 3.5%

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam

Gói tín dụng An cư vay mua nhà/đất ở dành cho khách hàng cá nhân BIDV

VietinBank
VietinBankBig4 Quốc Doanh
5.8%12 tháng đầuLãi cơ sở + 3.5%

Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam

Gói vay mua nhà VietinBank dành cho khách hàng cá nhân

VIB
VIBTMCP
5.9%6 tháng đầuLãi cơ sở + 2.8%

Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam

Gói vay mua nhà phố, chung cư VIB

Agribank
AgribankBig4 Quốc Doanh
6%12 tháng đầuLãi cơ sở + 3.5%

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam

Khách hàng cá nhân vay mua nhà ở, đất ở có nguồn thu nhập trả nợ ổn định và tài sản bảo đảm hợp pháp

Techcombank
TechcombankTMCP
6%12 tháng đầuLãi cơ sở + 3.5%

Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam

Khách hàng cá nhân có nguồn thu nhập ổn định trả lương, mua nhà đất/dự án liên kết

MB Bank
MB BankTMCP
6.5%12 tháng đầuLãi cơ sở + 3.5%

Ngân hàng TMCP Quân đội

Gói vay mua nhà, đất, căn hộ dự án có TSBĐ hợp lệ

VPBank
VPBankTMCP
6.5%12 tháng đầuLãi cơ sở + 3.8%

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng

Gói vay mua nhà đất, căn hộ VPBank giải ngân mới

ACB
ACBTMCP
6.5%12 tháng đầuLãi cơ sở + 3.8%

Ngân hàng TMCP Á Châu

Áp dụng cho khách hàng cá nhân vay mua nhà đất, căn hộ có tài sản bảo đảm hợp pháp

Sacombank
SacombankTMCP
7%12 tháng đầuLãi cơ sở + 3.5%

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín

Gói vay mua nhà Sacombank áp dụng cho khách hàng cá nhân có TSBĐ hợp lệ

🏛️Tra cứu trọn bộ biểu lãi suất Ngân hàng tại Việt Nam

Xem chi tiết lãi suất gửi tiết kiệm, gói vay mua nhà, mua ô tô, biên độ thả nổi và điều kiện vay của từng ngân hàng (ngày 19/10/2026).

Xem tất cả 43 ngân hàng

Tại ngày 19/10/2026 (ngày 19/10/2026), các ngân hàng đang áp dụng lãi suất ưu đãi ban đầu dao động từ 6.0% – 9.5% trong 12-24 tháng đầu (dữ liệu tham khảo). Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi phổ biến ở mức 10% – 15%/năm. Vui lòng liên hệ trực tiếp ngân hàng để được tư vấn chính xác theo hồ sơ cá nhân của bạn.

Cập nhật dữ liệu: ngày 19/10/2026. Ước tính mang tính minh họa, không thay thế cho thông báo chính thức.

Kiến thức hữu ích liên quan

Lãi suất vay mua ô tô 1 tỷ – 5 năm: Ngân hàng nào rẻ nhất và áp lực trả nợ bao nhiêu?

Đọc bài viết →

Lương 30 triệu vay 700 triệu mua nhà: Đừng để thuế và phí ẩn 'nuốt chửng' căn hộ của bạn

Đọc bài viết →

Tác động của các chỉ số tài chính quốc gia tới người đi vay

  • •Luật Đất đai và Luật Nhà ở 2026 đi vào thực thi thúc đẩy tính pháp lý của các dự án bất động sản hình thành trong tương lai sạch hơn, giúp ngân hàng giải ngân vay thế chấp nhanh gọn hơn.
  • •Các chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư tăng cường bắt tay với ngân hàng liên kết để tung ra gói vay 'ân hạn nợ gốc và tài trợ lãi suất 0%' kéo dài tới lúc nhận nhà, một giải pháp giảm tải dòng tiền ngắn hạn tối ưu cho người mua.
  • •Nhu cầu mua nhà trả góp tăng mạnh ở nhóm gia đình trẻ đô thị có mức thu nhập thặng dư từ 30 triệu đồng/tháng trở lên.

Câu hỏi thường gặp

6 câu hỏi

Giải đáp nhanh các thắc mắc thường gặp khi tra cứu và tính toán trên Calc.vn.

Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước, bảo hiểm nhân thọ là sản phẩm tự nguyện, ngân hàng nghiêm cấm hành vi ép buộc khách hàng mua bảo hiểm để được giải ngân. Tuy nhiên, một số ngân hàng có chính sách giảm lãi suất từ 0.2% - 0.5%/năm nếu khách hàng tự nguyện tham gia gói bảo hiểm liên kết.

Bạn vẫn còn câu hỏi khác cần hỗ trợ chuyên sâu?
Gửi câu hỏi cho chúng tôi

Gói vay chuyên biệt theo mục đích cho khoản 900 triệu

Tùy theo mục đích vay mua nhà, mua ô tô hay kinh doanh, ngân hàng áp dụng chính sách ưu đãi và hồ sơ khác nhau:

🏘️Vay mua nhà ở xã hội

Lãi từ 6.6%/năm · Kỳ hạn 25 năm

Xem chi tiết gói Nhà ở XH→
🚗Vay mua ô tô

Lãi từ 8%/năm · Kỳ hạn 7 năm

Xem chi tiết gói Mua ô tô→
🚙Vay mua ô tô cũ

Lãi từ 11.5%/năm · Kỳ hạn 8 năm

Xem chi tiết gói Ô tô cũ→

Bạn muốn lập phương án vay cá nhân hóa?

Mỗi gia đình có một nền tảng thu nhập, tích lũy và kế hoạch trả nợ trước hạn khác nhau. Hãy sử dụng công cụ tính toán nâng cao để thiết kế lộ trình trả nợ chi tiết, dự phòng rủi ro biến động lãi suất cơ sở và tối ưu dòng tiền của riêng bạn.

⚡ Tự thiết kế phương án nâng cao🏦 So sánh lãi suất ngân hàng

📌 Nguồn dữ liệu & Tham chiếu Lãi suất

Các kịch bản tính toán gốc lãi được Calc.vn giả định dựa trên phương pháp dư nợ giảm dần chuẩn mực ngành ngân hàng Việt Nam. Lãi suất tham chiếu được cập nhật liên tục từ cổng thông tin điện tử của các ngân hàng thương mại:

VietcombankAgribankBIDVVietinBankTechcombankVPBank
C.v

Ban cố vấn tài chính Calc.vn✅

Nội dung và các kịch bản tính toán trên trang được nghiên cứu, phân tích rủi ro lãi suất thả nổi, lãi phạt trễ hạn và soát xét bởi Ban cố vấn tài chính tại Calc.vn – Công cụ tính toán khoản vay minh bạch số 1 Việt Nam.

Cập nhật lần cuối: Tháng 10/2026
Chia sẻ